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个人所得
税
法律
制度
鲤鱼网()第二节 个人所得税法律制度 一、工资、薪金 1、范围界定 (1)工资、薪金所得包括:工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇
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时间:2013-02-21
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我国城市
房地产
立
法
的死角和完善的
法律
思考 .doc
我国城市房地产立法的死角和完善的法律思考 .doc我国城市房地产立法的死角和完善的法律思考 .doc我国城市房地产立法的死角和完善的法律思考 .doc
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时间:2017-05-21
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大连
律
协
房
建委——
房地产
项目并购之
法律
尽职调查操作指引
大连律协房建委——房地产项目并购之法律尽职调查操作指引
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时间:2018-11-09
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bhn[
法律
资料]
房地产
抵押合同的订立
bhn[法律资料]房地产抵押合同的订立
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时间:2011-07-15
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浅析
房地产
企业营销过程中的
法律
风险防控
浅析房地产企业营销过程中的法律风险防控
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时间:2017-04-13
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[
法律
资料]
房地产
抵押合同中甲是否享有优先受偿权
[法律资料]房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权
房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权
某金融机构甲与某农民乙订立抵押担保借款合同一份,约定甲向乙提供贷款 30 万元, 乙以自有的房屋(土地使用权性质为集体土地)提供抵押担保,并在当地工商局办理了抵押 登记(当地市政府规定, 办理城市房地产抵押登记的机关为工商局),合同订立后,甲按约向 乙提供了贷款,期满乙未还而引发纠纷,甲诉至法院。
[分歧]:
处理该案件过程中,关于双方所订立的抵押合同效力及法律后果产生了数种分歧意 见。
第一种意见:该抵押合同已在国家行政机关办理了登记手续,符合法律规定,甲享有 以该抵押物优先受偿的权利。
第二种意见:乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋,法律禁止其自由转让,故抵 押合同无效,甲不能就此享有优先受偿权。
第三种意见:该抵押合同已生效,只是办理抵押登记的机关不符合法律规定,故甲的 抵押权不产生对抗第三人的法律后果。
[评析]:
笔者同意第三种意见,理由如下:
1
一、甲乙之间的抵押合同在双方签字盖章时即发生法律效力,办理登记是产生对抗第 三人效力的要件而不是合同成立的要件。
1、依照合同法的规定,基于当事人自愿而订立的合同在双方签字盖章时即生效,本案 不存在导致该抵押合同无效的法定事由。上述第二种意
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时间:2012-03-04
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2024年
房地产
法律
服务合同优质
2024年房地产法律服务合同优质2024年房地产法律服务合同优质2024年房地产法律服务合同优质
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2024年
房地产
项目
法律
服务合同
2024年房地产项目法律服务合同2024年房地产项目法律服务合同2024年房地产项目法律服务合同
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页码:23页
时间:2024-02-04
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201X年土
地
法律
知识辅导资料:
房地产
土
地
登记制度的完善
(1)统一登记管理部门要将房屋所有权及其他权利作为一种私权来对待,那么首先要确立专门负责房屋权利登记的机关、建立统一产权登记和公示制
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时间:2017-11-07
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201X年土
地
法律
知识辅导资料:目前
房地产
登记制度的问题
201X年土地法律知识辅导资料:目前房地产登记制度的问题 目前房地产登记制度的问题由于我国的房地产制度是随着体制改革的推进不断进行的,
价格: 10.00豆元
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时间:2017-11-07
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