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xls [工作总结]个人住房贷款审批大纲-广州第6版调整版
[工作总结]个人住房贷款审批大纲-广州第6版调整版

附件1：
借款人姓名： 借款人还款能力证明文件完整度 抵押物分类 一类区域商品房/非商品房 二类区域商品房/非商品房 三类区域商品房/非商品房 楼龄

广州分行个人住房贷款审批大纲
完整收入证明A1/ 完整收入证明 完整资产证明A2 完整资产证明 欠完整收入证明

第6版

无收入证明或收入证明无 无收入证明或收入证明无 支行认定按 分行认定按 揭成数 法采信 揭成数

基本抵押率

80%/75% 75%/60% 65%/不接受

75%/70% 70%/50% 60%/不接受

55%/不接受 55%/不接受 不接受

≤5 年 5 - 10 年（含10年） 10 - 15 年（含15年） >15-20年（含20年）
抵押率调整项（抵押物） 抵押率调整项（抵押物）

0% 0% -5% -10% -15%

0% -5% -10% -15% -20%

0% -5% -15% 不接受 不接受

>20年
综合配套

有小区 地铁口物业 好学校 以上3项都具备
知名楼盘

2% 2% 2% 5%

2% 2% 2% 5%

2% 2% 2% 5%

二、三类区域知名楼盘
抵押物建筑面积

5%

5%

0%

小于50M2,或大于144M2
独栋别墅 独栋别墅 身份户籍

0%

-5%

-10%

-5%

-5%

-5%

在本地常住的国内人士 非本地常住的国内人士 在本地常住的港澳台人士 非在本地常住的港澳台人士 在本地常住的外籍人士
非在本地常住的外籍人士 从事本行业时间

0% -5% 0% -5% -20%
个案处理(至少-25%)

0% -10% 个案处理(至少-20%） 个案处理(至少-25%） 个案处理(至少-30%)
不接受

0% -15%
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