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建筑工程项目合同管理
通过本项目的学习，使学生了解建筑工程施工合同的概 念、特点及合同的作用；掌握投标人的资格要求和投标技巧； 熟悉施工项目合同的订立程序；建设工程施工合同文本的组

成及其主要内容；掌握施工合同中有关质量管理、工期管理、
价款管理等的规定；掌握施工合同变更的原因、内容；掌握 施工合同终止的原因；熟悉施工合同争议的解决程序与方式； 熟悉施工索赔的类型、产生的原因和施工索赔的处理。

建筑工程项目合同管理

任务8.1

施工项目合同概述

任务8.2
任务8.3 任务8.4
任务8.5

投标管理

施工项目合同的订立 施工项目合同的履行

施工项目合同的变更、终止和解决争议

任务8.6

施工项目索赔管理

8.1.1

施工合同的概念

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为 完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。 依照施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发 包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。施工合同是建设 工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同， 在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。 施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、 进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，建设市 场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此， 在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义。

8.1.2

施工合同的特点

1．合同主体的严格性
2．合同标的的特殊性 3．合同履行期限的长期性 4．合同监督的严格性 5．合同形式的特殊性要求

8.1.3

施工合同的作用

1．明确
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