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ll  

术在 住宅项 目开发 中的应 用  
田  霞 
有 权 人 当然 可 以 根据 自己的偏 好 选  平方 米 ,为补 偿 旧房 拆建 还 要增 加  择 房屋 的销 售 对象 , 在我 国 , 地  1 而 土 0亿平方米 ,l 0年总需求为 5 亿  5 属 于 国有 资产 。 再者 , 由于土 地资 源  平方 米 。其 中大 约 8% 以上是 大众  0 的 不可 再生 性 、 稀缺 性 和有 限性 , 所  化的普通商品住房。这一 巨大的市  以必 须从 国家 的 角度 来 分 析住 宅 项  场需求 , 决定市场发展的基本方向 ,   目开发 是 否 合 理 。一 个 国家 的住 宅  也 是 市 场发 展 的根 本推 动 力 。房 地  项 目开 发 必 须是 合 理 的 ,否 则 必 须  产 开 发 ,不 能 只 瞄 准金 字 塔塔 尖 的 
加 以调 整 。  


小部分富有人士 、中等偏上的有 

明星  

磐 
蛳 

n  

F  

问 题 
G  

产 阶层 ,而 位 居 金 字塔 中下 层 的广  大 工 薪 阶 层 ,才 是 消 费 的 主 流 群 

高 

( 普通 商品 房 )  

( 廉租房 、经济 适用房 )  

帮 

^  

金牛  B  
高 

J   C  

瘦狗  H  
低 

体 。面向这一部分消费群体的住宅  项 目, 疑 占有 很 大市场 份 额 。 发  无 开
普 通 商 品住 房 是 房地 产 将 要 承担
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