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[法学]《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》解读
e9b[法学]《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》解读/>
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》解读 房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 在新企业所得税法环境下,房地产开发企业的所得税政策如何适 用问题,至 2009 年 3 月 6 日 《国家税务总局关于印发<房地产开发经 营业务企业所得税处理办法>的通知》 (国税发[2009]31 号)文件的下发 而水落石出, 江苏省地方税务局也于 4 月 29 日对该文件进行了转发, 并补充了相关规定。就新老 31 号文件而言,差异较大,下面就几个 主要的差异情况进行比对、说明。 号文的适用对象的变化。 一、新老 31 号文的适用对象的变化。 随着新企业所得税法的出台,内、外资企业的所得税征管得到了 统一,新 31 号文在此背景下也统一了内、外资房地产企业的所得税 征管。新 31 号文第二条明确规定适用于中国境内从事房地产开发经 营的所有企业, 这里的企业既包括, 内资企业, 也包括外商投资企业。 对外商投资企业而言,国税发〔2009〕31 号对其财税处理的影响很 大,需要重点学习与把握。任何一个企业,只要其从事了房地产开发 经营业务,就要受到国税发〔2009〕31 号的约束。 老 31 号文第十一条则明确规定适用于从事房地产开发的内资企 业。 二、销售收入实现的确认上存在差异。 销售收入实现的确认上存在差异。<br />
新 31 号文第六条规定:“企业通过正式签订《房地产销售合同》 或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现”。 老 31 号文第二条则明确完工开发产品按规定确认收入。 与原 31 号不同的是,新 31 号不再有预售收入的表述。新 31 号 第六条规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售 合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现。同时,新 31 号第 九条还有相同的规定,“开发产品完工后,企业应及时结算其计税成 本并计算此前销售收入的实际毛利额, 同时将其实际毛利额与其对应 的预计毛利额之间的差额, 计入当年度企业本项目与其他项目合并计 算的应纳税所得额”。该条中强调“此前销售收入的实际毛利额”,同 样将开发产品完工前的收入称之为“此前销售收入”。而原 31 号表述 的是“该项开发产品实际销售收入毛利额与其预售收入毛利额之间的 差额,计入完工年度的应纳税所得额”。 这种变化并不是要将预售产品
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预算序号科室 设备名称 预算数量9 浅表器官肿瘤激光消融治疗仪14 CT 医疗安全质控检测装置 121 ICU 能量代谢监测系统 124 ICU 磁导航定位仪 126 ICU 新大楼污物及用品消毒处理
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图书室管理制度
图书室管理制度一、图书阅览室由学校安排兼职教师负责管理。 二、管理人员要认真做好图书添置和借出登记,图书要分类在书柜摆放整齐。 三、轮流到阅览图书的班级要组织学生有秩序进入室内,要遵守图书开放的时间和
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亳州市近期建设规划(2012-2020)说明书2006.1.
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b亳州市近期建设规划(2012-2020)说明书2006.1.9
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Unit9Have you ever been museum?___theTerracotta Army GreatWall BirdsNest PalaceMuseum1a. Match names
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-Unit
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讲义(浦东金桥新王牌)
VocabularyI.Look blanks.(看图片完成句子,一格一词)1.Youranswer __________.2.Thenames alphabetical(字母表)__________
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2007年
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月-2008年1月大三班级工作总结(青春留痕的
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2007年9月-2008年1月大三班级工作总结(青春留痕的b
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时间:2018-12-08
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3-C
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__劳动合同书
附件6-3 编号: 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同双方当事人基本情况 第一条
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时间:2013-10-03
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01生产设备管理程序
第二类支援文件SUBJECT:MODEL REVISION:A1生产设备管理程序DOC. NO:PD-B01PAGE 3EFFECTIVEDATE: REVISION STATUS 发行一日后生效 P
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