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doc [工作总结]齐齐哈尔商务预报
[工作总结]齐齐哈尔商务预报

齐齐哈尔商务预报
齐齐哈尔市房价持续上涨的成因分析
文章来源： 作者： 发布时间：2010-09-10 15:07:40

近几年，房屋价格，特别是居民住房价格过快上涨已经成 为经济运行中的突出问题。这不仅因为房价是个宏观经济问 题，而且还因为其直接影响到居民的生活。剖析房价上涨的特 点及成因，对促进齐齐哈尔市经济平稳健康发展，有效解决民 生问题具有重要意义。 一、当前房价上涨的基本特点 房价呈现出持续上涨的势头。2006 年以来，齐齐哈尔市商 品房屋平均销售价格持续上涨。在 2006 -2009 年期间，商品房 屋平均销售价格分别上涨 3.0%、16.7%、11.8%和 32.2%。今年 上半年，全市房价继续在高位运行，商品房屋平均销售价格 3251.0 元/平方米，比去年同期增长 31.2%，增幅比去年同期高 出 10.6 个百分点。 二、推动商品房屋销售价格快速上涨的主要因素 当前房价快速上涨是诸多因素共同作用的结果，既有经济 快速发展、城市化进程加快、居民住房消费观念转变、房地产 开发成本增加等因素，更有投机炒作等因素的影响。 (一)旺盛的需求成为推动房价上涨的主要动力 1、经济持续快速增长、居民消费结构升级拉动住房需求增 加 房地产快速发展是国民经济持续快速发展的必然结果。

2006 年到 2009 年，齐齐哈尔市 GDP 总量由 473.
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