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pdf k2v[经济/管理]对房地产企业所得税征管的探索
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TAX PRACTICE<br />
对房地产企业所得税 征管的探索<br /> 安徽省芜湖市地方税务局课题组 内容摘要：　本文根据现行的企业所得税政策， 结合房地产企业开发流程和会计核算现状，突破 传统的企业所得税汇算清缴方式，对房地产企业 所得税征管模式进行了探讨，从理论和实践的角 度提出了一些征管措施和政策建议。 关键词：房地产业　　企业所得税　　征管模式 Abstract: According to existing enterprise income tax policies together with development process and the accounting status of real estate enterprises, this paper breaks through traditional ways of enterprise income tax final settlement of real estate enterprises, makes researches on the modes of enterprise income tax collection and administration, and finally presents measures on tax collection and administration and policy proposals from the perspective of theory and practice. Key words: Real estate Enterprise income tax Collection and administration mode 长期以来，房地产业由于收 入挂预收款，成本跨年度、跨项 目长期不结转等，使账面亏损企 业较多，税款流失严重，这与房 地产业近年来持续升温、商品房 价格一路走高的现状不相适应。 虽然国家税务总局出台了按照 预售收入和计税毛利率预征所 得税的办法，解决了收入挂预收 款不缴税的问题，但汇缴管理仍 然是困扰所得税工作的一个难 点问题。如何使房地产企业所得 税征管既符合政策又符合实际， 值得认真探索和深入思考。<br />
一、房地产企业所得税 征管模式存在的问题<br /> （一）税收征缴与企业资金 状况不同步
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