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pdf 项目顾问务律师:《商品房预售合同》中有关契税规定
近期,本团队人员在办理房地产税费相关业务中,多次发觉当事人与房地产公司签订的《商品房预售合同》中约定:“契税由买方委托房地产企业(卖方)进行代交”之条款。部分当事人认为订立这样的条款可以使得自己免于履行缴纳契税的义务;进而认为契税包括在房屋买卖支付价款中。实际上,“契税由买方委托房地产企业(卖方)进行代交”并不能免除房屋买受人的纳税义务。同时,除非在房屋买卖价款中有“契税包含在房屋价款中”的特别约定,否则,房屋价款中并不包含契税款项。
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