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商品房预售合同的转让之纠纷
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三
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商品房预售合同效力的法义探析
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作者：日期：2014-07-16 最高人民法院《解释》第２条、第６条对商品房预售合同的效力进行了规范，统一了法律的适用。本文试就该条司法解释的法义逐一探讨。《解释》第２条规定：“出卖人未取得商品房预售
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商品房预售合同特征及纠纷处理
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作者：日期：2014-07-16 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 （一）商品房预售合同不是预约合同 在合同法中，预约合同是当事
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商品房预售合同的失效及其法令结果
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作者：日期：2014-07-18 合同的效能，是指曾经成立的合同在当事人之闯孕育发生的法令拘谨力，即法令以其强迫力使合同当事人按其互相之间确立的合同内容实行任务、完成权益的效能。在商品房预售中，商品房
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商品房预售合同生效的条件的约定
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作者：日期：2014-07-18 在商品房买卖法律关系中，出卖人与买受人合同主体地位平等，当事人应以自己的真实意思来充分表达自己的意愿，以此设立、变更和终止相互之间的权利义务关系。根据合同自愿原则 ,
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商品房预售合同的注销存案轨制
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商品房预售合同的注销存案轨制
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商品房预售合同纠纷上诉案
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商品房预售合同纠纷上诉案
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商品房预售合同纠纷的处理原则
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同
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商品房预售合同纠纷表现出特点
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由于当前北京地区房价增长速度快、幅度大，商品房买卖市场交易活跃，因房价较高，预售成为商品房买卖的主要方式，商品房预售合同纠纷也相应增加。日前，海淀法院对商品房预售合同纠纷的现状进行了调研，认为此类案件
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免责条款订入商品房预售合同条件
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