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[工作计划]悄然而坚决 调控正在改变楼市生态

武少杰

悄然而坚决

调控正在改变楼市生态

“金九银十” 作为开发商冲刺全年业绩的绝佳契机一直被寄予厚 望，但在楼市调控政策不断释放的大背景下，国内诸多地区楼市早早 “入冬” ，曾经的“金九银十”概念也使开发商和购房者心态发生微 妙改变。

业内认识认为，长达一年半之内的楼市调控和升级，让开放商和 市场遭遇前所未有的挑战。 鉴于房地产行业是一个政府和金融资本深 度介入的市场，这轮号称史上最严厉的调控如何深化调整，将对接下 来的楼市走向产生很大影响。

“金九银十”成色不足难承市场沉重期待

有“楼市晴雨表”之称的房展会历来引人关注。19 日，为期 4 天的哈尔滨第 33 届商品房展销会落幕，总成交量仅为 319 套，创近 3 年哈尔滨房展会成交量最低值。

而纵观“金九银十”前半程，哈尔滨楼市整体状况也不乐观，市 场人士普遍预期“金九银十”会成色不足。据哈尔滨市房产部门官网 统计，截至 9 月 18 日，哈尔滨商品房销售 1867 套，较上月同期下降 近四成。整个楼市从今年 3 月实行限购后，也始终处于缓慢恢复中， 与去年“新国十条”出台但市场仍多次井喷情况不同。

武少杰

调控持续发力增加市场“消化”政策不利影响的难度，随着利空 消息不断出现，市场弥漫观望情绪。
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