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＿

　

ｌｌ 　

术在 住宅项 目开发 中的应 用 　
田　 霞　
有 权 人 当然 可 以 根据 自己的偏 好 选　 平方 米 ，为补 偿 旧房 拆建 还 要增 加　 择 房屋 的销 售 对象 ， 在我 国 ， 地　 １ 而 土 ０亿平方米 ，ｌ ０年总需求为 ５ 亿　 ５ 属 于 国有 资产 。 再者 ， 由于土 地资 源　 平方 米 。其 中大 约 ８％ 以上是 大众　 ０ 的 不可 再生 性 、 稀缺 性 和有 限性 ， 所　 化的普通商品住房。这一 巨大的市　 以必 须从 国家 的 角度 来 分 析住 宅 项　 场需求 ， 决定市场发展的基本方向 ， 　 目开发 是 否 合 理 。一 个 国家 的住 宅　 也 是 市 场发 展 的根 本推 动 力 。房 地　 项 目开 发 必 须是 合 理 的 ，否 则 必 须　 产 开 发 ，不 能 只 瞄 准金 字 塔塔 尖 的　
加 以调 整 。 　
一

小部分富有人士 、中等偏上的有　

明星 　
哥
磐　
蛳　

ｎ 　

Ｆ 　

问 题　
Ｇ 　

产 阶层 ，而 位 居 金 字塔 中下 层 的广　 大 工 薪 阶 层 ，才 是 消 费 的 主 流 群　

高　

（ 普通 商品 房 ） 　

（ 廉租房 、经济 适用房 ） 　

帮　

＾ 　

金牛　 Ｂ 　
高　

Ｊ 　 Ｃ 　

瘦狗　 Ｈ 　
低　

体 。面向这一部分消费群体的住宅　 项 目， 疑 占有 很 大市场 份 额 。 发　 无 开
普 通 商 品住 房 是 房地 产 将 要 承担
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