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定金担保合同的有效成立
要件
定金担保合同的有效成立要件
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时间:2011-06-26
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[法律资料]房屋租赁合同生效四大
要件
[法律资料]房屋租赁合同生效四大要件
房屋租赁合同生效四大要件
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金, 并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第 44 条规定:“依法成立 的合同,自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等 条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主 要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人, 或出租人是否为房屋所有人或合法使 用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出 租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
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(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租
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时间:2011-12-27
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定金担保合同的有效成立
要件
定金担保合同的有效成立要件定金担保合同的有效成立要件定金担保合同的有效成立要件
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时间:2013-01-24
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工作中
要
学会的15
件
事
要学会的15件事 引导语:之前我在三个享有盛名的国际公关公司连续做了14 个月的实习生,遇见了不同的领导,做不同的工作,被不同的人教导,领悟不同的职场心得。我想在今天总结一下诸位对我曾经的教导以及我想
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时间:2013-04-16
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而立之年辞职下海前
要
想明白的10
件
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而立之年辞职下海前要想明白的10件事.doc而立之年辞职下海前要想明白的10件事.doc而立之年辞职下海前要想明白的10件事.doc
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时间:2017-04-04
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职业生涯规划中必须
要
做的几
件
事
当我们从学校走向社会的时候会面对一个全新的世界,在这个社会里,使我们能够立足的是所选职业,它不仅是生活的基础,更重要的是它所体现出每个人存在的价值。所以我们有必要做出自己的职业规划,当我们做出自己的职
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时间:2017-04-09
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前景加盟网-家纺加盟中
要
注意的一二三
件
事
前景网告诉你选择家纺加盟品牌要注意的一二三件事家纺行业近几年随着人们生活水平的提高发展迅速,也产生了一批具有代表性的上市公司,比如罗莱家纺,富安娜家纺等等。同时也有越来越多的新兴家纺品牌如雨后春笋。对
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时间:2018-07-06
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IT离职人士在裁员风暴下
要
做的14
件
事情
IT离职人士在裁员风暴下要做的14件事情
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时间:2017-01-17
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中华讲师网-姚葵醴:成功创业
要
做对的30
件
事方案
3030主讲:姚葵醴 主讲:姚葵醴找讲师,就上中华讲师网 中国最大的培训讲师选聘平台 一定有人对你说“资金不足”! 实际上,每个创业者,都是在“非常有限的资金”的基础上
价格: 10.00豆元
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时间:2017-02-21
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关于索尼A7 II必须
要
知道的9
件
事
关于索尼A7II 必须要知道的9 件事 / 邮件群发 昨天索尼突然发布了全画幅无反A7 系列的第四款产品 A7 II,其主要特点是机身加入了五轴防抖技术
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时间:2017-02-25
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