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doc 房地产开发企业所得税纳税筹划
新企业所得税税法实施后，取消了大量的税收优惠政策。虽然利用税收优惠进行纳税筹划的空间小了，但总体上看，新企业所得税法放宽了成本费用的扣除标准和范围，让企业从另一个视角扩大了税务筹划的空间。新《企业所得税法》对内外资企业所得税制度进行整合，把两套不同的税制“合二为一”，对我国不同性质、不同类别的企业，统一适用同一个税法，实现不同经济实体在税收上的同等待遇。另外，新《企业所得税法》将所得税税率统一降低至25%，取消地区性优惠税率，只对高新技术企业、小型微利企业规定照顾性税率，简化了税率结构，使税制更加透明和规范。作为房地产商来说，尤其是近两年，面临着很多问题。首先，由于房价居高不下，国家出台房地产宏观调控政策频率之高、力度之大前所未有，对房地产开发企业来说无疑是一个沉重的打击。另外，房地产开发企业本身固有的问题就是资金链一般比较紧张。房地产开发企业开发产品从经历规划设计，到可行性研究、到征地拆迁、到安置补偿、到建筑安装、到配套工程、到绿化环卫工程等阶段，少则需要一年，多则需要数年才可以全部完工，而且在每个开发阶段地产商都需投入大量的资金，加上开发产品具有单位价值高、建设周期长、负债经营程度高，不确定因素多，且销售回款速度慢，压力大等特点，再加之融资难，意味着房地产开发商的开发成本非常高，房地产全行业的赢利空间正逐步缩小。房地产开发企业的发展将更依赖于自身竞争实力的增强，降低房地产开发企业的成本成为提高竞争力的一个重要方面，而在房地产开发企业成本费用中有相当部分是纳税成本。
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4徐泓中国人民大学学习目标了解营业税特点与其纳税筹划的关系； 了解营业税纳税筹划的动因； 掌握营业税纳税筹划的基本理论、原则、内容、方法的运用，能够根据纳税人的具体情况进行纳税筹划；第1节营业税纳税筹
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5徐泓中国人民大学学习目标了解所得税特点与其纳税筹划的关系; 了解所得税纳税筹划的动因; 掌握所得税纳税筹划的基本理论、原则、内容、方法的运用，能够根据纳税人的具体情况进行纳税筹划。第1节所得税纳税筹
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