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txt 第17课时第五章第二节商品房屋租赁合同
中大网校第二节 商品房屋租赁合同 第二节 商品房屋租赁合同 一、商品房屋租赁合同的概念及法律特征 一、商品房屋租赁合同的概念及法律特征 (一)概念 商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁
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txt 第107条←总则第七章违约责任←中华人民共和国合同法释义
本章共十六条，对承担违约责任的方式、预期违约制度、损失赔偿额的确定、违约金制度、违约金与定金的选择适用，不可抗力以及违约责任与侵权责任的竞合等内容作出了规定。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者
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txt 第113条←总则第七章违约责任←中华人民共和国合同法释义
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当
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txt 第114条←总则第七章违约责任←中华人民共和国合同法释义
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
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txt 第116条←总则第七章违约责任←中华人民共和国合同法释义
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 （释义）本条规定了选择适用违约金与定金条款。 在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一
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txt 第220条←分则第十三章租赁合同←中华人民共和国合同法释义
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 （释义）本条是关于出租人的维修义务的规定。 出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合
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txt 第221条←分则第十三章租赁合同←中华人民共和国合同法释义
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 （
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txt 第222条←分则第十三章租赁合同←中华人民共和国合同法释义
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 （释义）本条是关于承租人妥善保管租赁物的义务的规定。 妥善保管租赁物也是承租人的主要义务之一。保管的义
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txt 第223条←分则第十三章租赁合同←中华人民共和国合同法释义
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 （释义）本条是关干承租人对租赁物
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txt 第224条←分则第十三章租赁合同←中华人民共和国合同法释义
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解
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